Surveillance d'immeubles pour les gestionnaires immobiliers

Prévention des moisissures et de l'humidité

L'EDGE Essential surveille en continu la température et l'humidité et calcule un indice de risque de moisissure qui vous avertit avant l'apparition de moisissures visibles, pour protéger la santé des locataires et le bâtiment. Le suivi des tendances à long terme révèle les variations saisonnières, les inefficacités du CVCA et les zones à risque de tout un parc immobilier, et des détecteurs filaires d'inondation et de porte, offerts en option, protègent les sous-sols, les casiers d'entreposage et les logements vacants.

Détection des inondations avant que les dégâts ne s'étendent

L'EDGE Essential accepte des détecteurs d'inondation externes qui repèrent instantanément le contact avec l'eau. Le système joint alors en même temps les gestionnaires et le personnel d'entretien par appel, texto et courriel, jour et nuit. Plusieurs détecteurs peuvent se brancher sur un même appareil, avec un câble longue portée pour les endroits difficiles d'accès : sous les éviers, près des chauffe-eau, dans les bacs de condensat du CVCA, sur les planchers de sous-sol et dans les salles de lavage et de serveurs.

Qualité de l'air intérieur et CO₂

L'EDGE Air surveille le CO₂, la température, l'humidité et la qualité globale de l'air dans les édifices publics, les écoles et les bureaux, avec alarmes de seuil de CO₂, graphique de qualité de l'air à cinq niveaux, prédicteur d'indice de moisissure intégré, avertisseur sonore et alertes à l'écran, et des avis par courriel, texto et appel téléphonique.

Sous-comptage de l'eau avec le compteur d'eau cellulaire

Installez un compteur d'eau cellulaire à ultrasons sur chaque logement, colonne montante ou conduite commune et relevez-les tous à partir d'un seul tableau de bord, sans Wi-Fi, passerelle ni visite sur place. Le compteur mesure sans pièce mobile et transmet par 4G LTE grâce à une carte SIM de données intégrée : vous répartissez les coûts d'eau communs selon la consommation de chaque logement et des aires communes, et repérez tôt une toilette qui coule ou une fuite sous dalle grâce aux alertes de fuite et d'écoulement continu.

Avis d'urgence et suivi énergétique

Relié à un déclencheur à contact sec, comme la sortie d'un panneau du bâtiment ou un bouton de détresse, tout enregistreur EDGE sauf l'EDGE Essential PLUS peut servir de composeur automatique qui joint en même temps une liste illimitée de contacts par appel, texto et courriel, par Wi-Fi ou cellulaire avec piles de secours et sans ligne téléphonique ; il complète, sans le remplacer, un système homologué d'alarme incendie ou de sécurité des personnes. Le suivi énergétique montre la consommation en kWh par logement, et le tableau de bord immobilier réunit tous les systèmes du bâtiment en une seule vue.

Questions fréquentes

Que peuvent surveiller les gestionnaires immobiliers avec LoggerFlex ?

Les gestionnaires immobiliers utilisent LoggerFlex pour surveiller la température, l'humidité, les fuites et inondations d'eau, l'état des portes et les sous-compteurs de services publics dans les bâtiments et les unités. Tout est transmis à un seul compte LF Cloud, un gestionnaire peut donc surveiller tout un portefeuille depuis un seul tableau de bord.

Comment détecte-t-il les fuites d'eau et prévient-il les dégâts ?

Les entrées d'inondation et de contact sec permettent à LoggerFlex de détecter l'eau là où elle ne devrait pas être et de déclencher une alarme immédiate par SMS, courriel et notification push. Détecter une fuite tôt aide à prévenir des dégâts d'eau coûteux et des réclamations d'assurance dans les unités vacantes et les locaux techniques.

LoggerFlex aide-t-il à gérer le risque de moisissure et d'humidité ?

Oui. LoggerFlex suit en continu la température et l'humidité et offre un indice de moisissure qui signale les conditions favorables à la croissance de moisissures, afin que les gestionnaires puissent intervenir avant les dégâts et les plaintes des locataires.

L'installation est-elle perturbante pour les locataires ?

Non. Les appareils sont sans fil : ils se connectent par Wi-Fi sans passerelle ou, sur les modèles cellulaires, par la connectivité cellulaire intégrée, et fonctionnent sur une batterie longue durée ; il n'y a donc ni câblage ni concentrateur à installer. Ils peuvent être placés dans les logements, les couloirs et les locaux techniques avec une perturbation minimale.