Monitoreo de edificios para administradores de propiedades

Prevención de moho y humedad

EDGE Essential monitorea de forma continua la temperatura y la humedad y calcula un Índice de Riesgo de Moho que le avisa antes de que aparezca moho visible, protegiendo la salud de los inquilinos y el edificio. El seguimiento de tendencias a largo plazo revela patrones estacionales, ineficiencias de climatización y zonas de alto riesgo en toda una cartera de propiedades, y los sensores cableados opcionales de inundación y de puerta protegen sótanos, bodegas y departamentos vacíos.

Detección de inundaciones antes de que el daño se extienda

EDGE Essential admite sensores de inundación externos que detectan al instante el contacto con el agua. En ese momento el sistema avisa a la vez por llamada, SMS y correo electrónico a los administradores y al personal de mantenimiento, las 24 horas. Se pueden conectar varios sensores a un dispositivo, con cable de largo alcance para lugares de difícil acceso: bajo los lavabos, junto a los calentadores de agua, en las bandejas de condensado de climatización, en pisos de sótano y en cuartos de lavado y de servidores.

Calidad del aire interior y CO₂

EDGE Air monitorea CO₂, temperatura, humedad y calidad general del aire en edificios públicos, escuelas y oficinas, con alarmas por umbral de CO₂, gráficas de calidad del aire en cinco niveles, predictor integrado del Índice de Moho, zumbador audible y alertas en pantalla, y notificaciones por correo electrónico, SMS y llamada telefónica.

Submedición de agua con el medidor de agua celular

Instale un medidor de agua celular ultrasónico en cada unidad, montante o línea común y léalos todos desde un solo panel, sin WiFi, gateway ni visitas al sitio. El medidor mide sin piezas móviles y reporta por 4G LTE mediante una SIM de datos integrada, para que asigne los costos de agua compartidos según el consumo de cada unidad y de las áreas comunes, y detecte a tiempo un inodoro que gotea o una fuga bajo la losa con alertas de fuga y de flujo continuo.

Notificación de emergencias y seguimiento de energía

Conectado a un disparador de contacto seco, como la salida de un panel del edificio o un botón de pánico, cualquier registrador EDGE salvo EDGE Essential PLUS puede funcionar como marcador automático que llama, envía SMS y escribe a una lista ilimitada de contactos al mismo tiempo, por WiFi o celular con respaldo de baterías y sin líneas telefónicas; complementa, sin sustituirlo, a un sistema homologado de alarma contra incendios o de seguridad humana. El seguimiento de energía muestra el consumo en kWh por unidad, y el panel de la propiedad reúne todos los sistemas del edificio en una sola vista.

Preguntas frecuentes

¿Qué pueden monitorear los administradores de propiedades con LoggerFlex?

Los administradores de propiedades usan LoggerFlex para monitorear temperatura, humedad, fugas e inundaciones de agua, estado de puertas y submedidores de servicios públicos en edificios y unidades. Todo informa a una sola cuenta de LF Cloud, por lo que un administrador puede vigilar toda una cartera desde un único panel.

¿Cómo detecta fugas de agua y previene daños?

Las entradas de inundación y contacto seco permiten a LoggerFlex detectar agua donde no debería haberla y activar una alarma inmediata por SMS, correo electrónico y notificación push. Detectar una fuga a tiempo ayuda a prevenir costosos daños por agua y reclamaciones de seguro en unidades vacías y salas de máquinas.

¿LoggerFlex ayuda con el riesgo de moho y humedad?

Sí. LoggerFlex sigue continuamente la temperatura y la humedad y ofrece un índice de moho que señala las condiciones favorables al crecimiento de moho, para que los administradores puedan intervenir antes de los daños y las quejas de los inquilinos.

¿Es disruptiva la instalación para los inquilinos?

No. Los dispositivos son inalámbricos: se conectan por WiFi sin gateway o, en los modelos celulares, por celular integrado, y funcionan con batería de larga duración, por lo que no hay cableado ni concentrador que instalar. Pueden colocarse en unidades, pasillos y espacios de máquinas con una interrupción mínima.